Tribunale di Taranto, sentenza 24 marzo 2014, n. 902, sez. II

CONTRATTI – VENDITA - Immobile - Proposta irrevocabile di acquisto - Elementi identificativi della futura vendita – Mediatore - Diritto alla provvigione – Sussiste.


Il diritto alla provvigione ex articolo 1755 c.c. in favore del mediatore sorge quando sia sorto un obbligo alla stipula di una vendita, di cui siano individuati i termini essenziali, e il cui inadempimento sia sanzionabile anche solo con il risarcimento del danno ex articolo 1218 c.c. Ne consegue che deve essere respinta l’opposizione al decreto ingiuntivo da parte del promissario acquirente del bene laddove nella proposta di acquisto che l’agenzia ha fatto sottoscrivere all’opponente risultano non soltanto indicati tutti gli elementi identificativi della futura vendita, ma è espressamente prevista la potenziale valenza dello stesso testo contrattuale come preliminare.