* Cassazione, sentenza 27 novembre 2017, n. 28228, sez. II civile

CONTRATTI – VENDITA - Terreno - Edificabilità - Annullamento in autotutela - Concessione - Mancanza del piano particolareggiato – Acquirente – Risarcimento del danno – A carico dell’alienante – Non sussiste.

Il venditore di un terreno non può essere condannato a risarcire il danno all’acquirente dopo che il Comune ha annullato in autotutela la concessione edilizia per la mancanza del piano particolareggiato. È, quindi, escluso che il bene compravenduto sia privo di una qualità promessa o gravato da un vincolo occulto perché il cespite al momento del trasferimento risulta comunque edificabile a condizione dell’osservanza delle regole dettate in materia di pianificazione urbanistica.