* Cassazione, ordinanza 30 agosto 2017, n. 20537, sez. II civile

CONTRATTI – VENDITA - IMMOBILE – Scrittura privata – Omessa dichiarazione di regolarità urbanistica - Nullità – Sussiste.

I beni immobili che abbiano subito, in epoca successiva al primo settembre 1967, interventi di trasformazione edilizia per i quali sia necessaria la concessione, sono incommerciabili - con conseguente nullità dei relativi atti di trasferimento - ove l’alienante non dia conto degli estremi della licenza o della concessione ad edificare o della concessione rilasciata in sanatoria o della presentazione della relativa domanda: ne consegue che deve essere annullata con rinvio la sentenza di merito perché il giudice del merito avrebbe dovuto sicuramente valutare, anche di ufficio, la questione di nullità della scrittura privata qualificata come contratto definitivo di vendita per mancanza delle prescritte dichiarazioni urbanistiche.