* Cassazione, ordinanza 21 novembre 2017, n. 27556, sez. III civile

CONTRATTI – VENDITA - Immobili – Acquisto di un immobile corredato della sola domanda di concessione in sanatoria – Successiva confisca del bene – Incauto acquisto – Richiesta di risarcimento del danno al Comune – Ammissibilità – Esclusione.

È incauto acquistare un immobile corredato della sola domanda di concessione in sanatoria. In questo caso, quindi, è escluso qualsiasi risarcimento del danno qualora il bene venga confiscato perché l’immobile risulta inserito in una lottizzazione abusiva. Pertanto, se è vero che l’atto di vendita d’un immobile edificato in violazione delle leggi urbanistiche, ma cui sia allegata l’istanza di rilascio di concessione in sanatoria, non può dirsi nullo, ai sensi dell’art. 40 della legge n. 47/85, è altresì vero che stipulare un contratto valido non vuol dire per ciò solo non essere stati incauti.