Cassazione, sentenza 24 ottobre 2016, n. 21342, sez. VI - 2 civile

VENDITA - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - DI COSE IMMOBILI - CUMULATIVA DI PIÙ IMMOBILI - Trasferimento cumulativo di più beni immobili - Natura - Conseguenze in tema di vendita a corpo.
La compravendita che, a fronte del pagamento di un prezzo complessivo, abbia ad oggetto il trasferimento di una pluralità di beni immobili, ancorché eterogenei tra loro, integra un contratto unico, sicché, ove essa sia avvenuta a corpo e non a misura, ai fini dell'applicabilità dell'art. 1538 c.c. occorre tener conto di tutti i beni oggetto della stessa, e, nell'ipotesi di cespiti eterogenei, del valore proporzionale che ciascuno di questi ha assunto nell'ambito del corrispettivo unitario.