Cassazione, sentenza 11 dicembre 2015, n. 25034, sez. II civile

CONTRATTI - Compravendita – Preliminare – Immissione nel possesso – Usucapione – Titolo abilitativo – Esclusione.

L'immissione in possesso all'atto del preliminare di vendita di immobile non può costituire di per sé titolo idoneo abilitativo al fine di una eventuale usucapione del bene. La mera detenzione, infatti, ancorché qualificata, non può mai costituire valido esercizio di quella attività corrispondente all'esercizio della proprietà in cui consiste, ex art. 1140 c.c., il vero e proprio possesso.