Consiglio di Stato, sentenza 13 dicembre 2013, n. 5990, sez. IV

EDILIZIA E URBANISTICA - ABUSI EDILIZI - Condono – Tettoia – Ricovero utensili e veicoli – Pertinenza dell’immobile - Legittimità – Fondamento.

La nozione civilistica di pertinenza è più ampia di quella applicata nella materia urbanistica, nel senso che beni, che in diritto civile assumono senz'altro natura pertinenziale, non sono da ritenere tali ai fini dell'applicazione delle regole che governano l'attività edilizia. Ai fini urbanistici ed edilizi, invece, tale nozione assume un significato più circoscritto e si fonda sulla mancanza di autonoma destinazione e autonomo valore del manufatto pertinenziale, sulla mancata incidenza sul carico urbanistico, sulle ridotte dimensioni, tali da non alterare in modo significativo l'assetto del territorio. Ne consegue che deve ritenersi condonabile, in quanto pertinenza dell’immobile principale, la tettoia destinata al ricovero di utensili e veicoli.