Tribunale di Savona, sentenza 18 giugno 2021, n. 521, sez. civile

Atto notarile di identificazione catastale unilaterale – Trascrizione – Non ammissibilità – Annotazione a margine dell’atto.

L'atto di individuazione catastale, non contemplato tipicamente dalla legge, è un atto espressione di autonomia privata (art. 1321-1324 c.c.), la cui funzione è quella di identificazione con dati catastali aggiornati delle parti di proprietà privata immobiliare gravate da diritti altrui, e come tale rientra nella categoria degli atti di riconoscimento (di cui sono espressione, ad esempio, le figure contemplate dagli artt. 1309,2720 c.c.), in quanto con l'indicazione delle particelle catastali su cui insistono diritti reali altrui, il dichiarante riconosce altresì l'esistenza dei suddetti diritti.

L'atto di individuazione – enunciando semplicemente gli effetti di un trasferimento già avvenuto aliunde – assolve ad una mera funzione informativa, integrativa dell'atto costitutivo o modificativo del diritto, supplendo ad una precedente mancata indicazione, ed appare inquadrabile non tra gli atti da trascrivere, ma piuttosto tra quelli da annotare a margine dell'atto costitutivo o modificativo già trascritto.