Cassazione, sentenza 6 giugno 2014, n. 12835, sez. III civile

TRASCRIZIONE - ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI - PROCEDIMENTO - NOTA DI TRASCRIZIONE - Trascrizione - Erronea indicazione del soggetto passivo della trascrizione - Conseguenze a carico dell'autore della nota di trascrizione - Irrilevanza della successiva correzione dell'errore materiale - Fondamento.


Nella ipotesi di trascrizione in cui sia indicato erroneamente il soggetto a carico del quale è effettuata, gli effetti della assoluta incertezza sulla identità del proprietario dei beni ricadono sulla parte tenuta alla presentazione della nota di trascrizione; né assume efficacia il rimedio della correzione della trascrizione, cui si sia successivamente provveduto mediante il procedimento di correzione materiale dell'errore, perché, pur considerando l'efficacia retroattiva della sentenza, si sovvertirebbe comunque l'esigenza di certezza che regola il regime delle trascrizioni, con irragionevole sacrificio di chi, esaminando i registri immobiliari, abbia fatto affidamento sulla situazione di libertà del bene.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2659, art. 2665
Massime precedenti Vedi: N. 18892 del 2009, N. 21758 del 2012, N. 3075 del 2013