Cassazione, ordinanza 24 aprile 2018, n. 10046, sez. II civile

CONTRATTI IN GENERE - CLAUSOLA PENALE - Clausola penale – Causa autonoma rispetto al contratto cui aderisce – Ammissibilità anche per le obbligazioni contrattuali costitutive di diritti reali - Conseguenze - Fattispecie.

La clausola penale ha una causa distinta da quella del contratto cui afferisce, rispetto al quale assume una sua rilevanza contrattuale autonoma, anche se collegata e complementare, sicché, anche quando il contratto ha ad oggetto la costituzione di diritti reali, la sua efficacia si trasmette anche a vantaggio degli aventi causa della parte in favore della quale era stata originariamente approntata.

(Nella specie la S.C. ha qualificato come clausola penale la prestazione accessoria di "facere" imposta al proprietario di un fondo gravato da una servitù, ritenendo che la stessa si trasferisca insieme alla servitù e si estingua se viene a cessare quest'ultima).