Cassazione, sentenza 21 novembre 2014, n. 24856, sez. II civile

PROPRIETÀ - Servitù di passaggio – Presupposti – Apparenza della servitù – Necessità – Contenuto

In tema di costituzione di servitù di passaggio, il requisito dell'apparenza della servitù, necessario ai fini del relativo acquisto per usucapione o per destinazione del padre di famiglia, si configura come presenza di segni visibili di opere permanenti destinate al suo esercizio e rivelanti in modo non equivoco l'esistenza del peso gravante sul fondo servente, in modo da rendere manifesto che non si tratta di attività compiuta in via precaria, bensì di preciso onere a carattere stabile. Ne consegue che non è sufficiente l'esistenza di una strada o di un percorso idonei allo scopo, essendo invece necessario che si dimostri di essere state poste (le opere visibili) al preciso fine di dare accesso attraverso il fondo preteso servente a quello preteso dominante e, pertanto, un quid pluris che dimostri la loro specifica destinazione all'esercizio della servitù.