Cassazione, sentenza 28 febbraio 2018, n. 4664, sez. II civile

PROPRIETA' - FONDIARIA: ESTENSIONE - SPAZIO SOVRASTANTE AL SUOLO (COLONNA D'ARIA) - Utilizzazione da parte di proprietario confinante dello spazio sovrastante - Interesse del proprietario ad escludere tale utilizzazione - Configurabilità pregiudizio - Condizioni - Limiti - Ripartizione onere della prova - Fattispecie.

Il proprietario non può opporsi, ai sensi dell'art. 840, comma 2, c.c., ad attività di terzi che si  svolgano a profondità od altezza tali che egli non abbia interesse ad escluderle e, pertanto, ove ritenga di contestarle, è suo onere dimostrare che dette attività gli arrechino un pregiudizio, da intendere non in astratto, ma in concreto, avuto riguardo alle caratteristiche ed alla normale destinazione, eventualmente anche futura, del fondo.

(Nella specie, veniva in rilievo un cornicione sporgente per circa 60 cm. sulla colonna aerea della proprietà confinante e la S.C. ha confermato la decisione della corte territoriale che aveva escluso    vi fosse un danno attuale del ricorrente).

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