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Categoria: PRELAZIONE

Cassazione, sentenza 29 agosto 2013, n. 19862, sez. III civile

I) CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE E DI RISCATTO - Riscatto di un singolo lotto del fondo compravenduto - Valutazione del prezzo di riscatto - Modalità e criteri.

 

In tema di prelazione e riscatto agrari, l'ammissione del prelazionario al riscatto parziale di un lotto, avente autonomia produttiva e funzionale rispetto al fondo complessivo oggetto della compravendita, rende possibile, allorquando il prezzo di vendita sia indicato nella sua globalità e senza alcun riferimento ai singoli lotti, una valutazione della parte riscattata - anche mediante consulenza tecnica d'ufficio - non corrispondente a quella di una quota proporzionale del prezzo pagato per l'intero bene.

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8, Legge 14/08/1971 num. 817 art. 7

Massime precedenti Vedi: N. 14754 del 2007

 

II) CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE E DI RISCATTO - PRELAZIONE - Prelazione limitata ad un lotto - "Denuntatio" indicante il prezzo complessivo del fondo - Efficacia - Esclusione - Fondamento.

 

In tema di prelazione agraria, è irrituale e priva di difetti la "denuntatio" indicante il prezzo complessivo del fondo, qualora il destinatario abbia diritto di prelazione solo su una porzione del fondo stesso, atteso che l'omessa specificazione del prezzo dei singoli lotti impedisce al prelazionario di esercitare il proprio diritto.

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8, Legge 14/08/1971 num. 817 art. 7

Massime precedenti Conformi: N. 1103 del 2004