Cassazione, sentenza 19 maggio 2014, n. 10968, sez. II civile

Possesso – Reintegrazione- CONDOMINIO - BENI O SERVIZI IN COMUNE FRA CONDOMINI - Lastrico solare - Impianto di condizionamento dell’aria - Condutture – Uso esclusivo – Spoglio – Non sussiste.

Deve escludersi che si configuri lo spoglio del compossesso nella condotta del singolo condomino che sul lastrico solare comune dell’edificio ponga le condutture del proprio impianto di condizionamento dell’aria circondate da fioriere, dovendosi osservare che non basta la manifestata volontà di escludere gli altri proprietari esclusivi a configurare lo spoglio laddove, quando si controverte in materia di azione di spoglio o di manutenzione, devono essere specificamente indicate le attività, prima esercitate oppure esercitabili dalla collettività dei condomini sulla res communis che verrebbero compresse o impedite dall’attività immutativa del singolo proprietario.