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Categoria: PARCHEGGI

Cassazione, sentenza 14 maggio 2019, n. 12798, sez. II civile

DIRITTI REALI - Servitù di parcheggio - Sorti del fondo dominante.

 

Posta la configurabilità di una servitù avente ad oggetto il parcheggio di un’auto su fondo altrui, gli Ermellini ricordano che in virtù del c.d. principio di ambulatorietà delle servitù l’alienazione del fondo dominante comporta il trasferimento delle servitù attive ad esso inerenti, anche laddove nulla venga stabilito in tal senso nell’atto di acquisto.

Fermo restando che l'interpretazione del contratto resta tipico accertamento devoluto al giudice del merito, tuttavia, nel caso in cui non sia dato rinvenire il criterio ermeneutico che ha indirizzato l'opera del predetto giudice, in presenza d'emergenze semantiche obiettivamente riscontrabili, poste in rilievo dal ricorso, sussiste la violazione delle disposizioni di cui all'art. 1362 c.c. e segg., senza che occorra ulteriormente onerare il ricorrente di ricercare egli, con specificità, la ratio decisoria avversata.