Cassazione, ordinanza 16 novembre 2023, n. 31936, sez. III civile

PROFESSIONI LIBERALI – NOTARIATO - Compravendita - Immobile promesso a un cliente in base a un preliminare da lui rogato - Responsabilità - Sussiste.


Il notaio incaricato della redazione di un contratto di compravendita immobiliare è tenuto a compiere le attività non solo preparatorie, ma anche successive, necessarie per il conseguimento del risultato pratico voluto dalle parti, rientrando tra i suoi doveri anche l'obbligo di consiglio o dissuasione, la cui omissione è fonte di responsabilità per violazione delle clausole generali di buona fede oggettiva e correttezza, ex artt. 1175 e 1375 c.c., quali criteri determinativi ed integrativi della prestazione contrattuale, che impongono il compimento di quanto utile e necessario alla salvaguardia degli interessi della parte.