TAR Toscana - Firenze, sentenza 22 agosto 2019, n. 1207, sez. III

CONDOMINIO - PARTI COMUNI – Apertura sul muro perimetrale comune dello stabile – Norme sulle distanze fra vedute – Titolo edilizio in sanatoria – Partecipazione degli altri condomini – Necessità – Sussiste
 

La valutazione prodromica al rilascio dei titoli edilizi in sanatoria deve riguardare non soltanto tutti i profili pubblicistici, ma anche quelli civilistici, tenuto conto del fatto che la disciplina urbanistico-edilizia da osservarsi ai fini del rilascio dei titoli edilizi in sanatoria è ordinariamente integrata dalle disposizioni del codice civile in materia di distanze fra le costruzioni, ivi comprese quelle in materia di distanze dalle vedute, dirette non soltanto a regolare rapporti privatistici, ma anche a tutelare l’interesse pubblico a una corretta edificazione: ne consegue che in caso di aperture praticate sul muro perimetrale comune dello stabile, anche a voler ammettere che l’intervento non richieda il consenso degli altri condomini, a questi ultimi deve essere quantomeno consentita la partecipazione al procedimento per far valere le proprie ragioni.