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Categoria: EDILIZIA

Cassazione, sentenza 16 settembre 2013, n. 21113, sez. II civile

EDILIZIA E URBANISTICA - Concessione edilizia e licenza di abitabilità (ora permesso di costruire) - Pertinenza urbanistica (anche per i parcheggi).

In tema di spazi destinati a parcheggio nei fabbricati di nuova costruzione e di cui all'art. 41 "sexies" della legge n. 1150 del 1942 l'effettiva esistenza di tali spazi è condizione per il riconoscimento giudiziale del diritto reale d'uso da parte degli acquirenti delle singole unità immobiliari del fabbricato, ai quali altrimenti compete soltanto la possibilità di chiedere il risarcimento del danno conseguente alla indisponibilità degli spazi stessi; peraltro quel riconoscimento può avere come oggetto soltanto le aree che siano state destinate allo scopo di cui si tratta nei provvedimenti abilitativi all'edificazione, senza possibilità di ubicazioni alternative.