Cassazione, sentenza 25 marzo 2016, n. 6023, sez. Unite civili

PATRIMONIO DELLO STATO E DEGLI ENTI PUBBLICI - DESTINAZIONE - Dismissione di immobili pubblici - Diritto di opzione del conduttore - Esercizio - Conseguenze - Preliminare azionabile davanti al giudice ordinario - Sussistenza - Mutamento di qualifica dell'immobile - Irrilevanza.
In tema di dismissione di immobili pubblici, quando il conduttore accetta l'offerta in opzione contenente gli elementi essenziali della vendita, si perfeziona un contratto preliminare che gli attribuisce il diritto di acquistare al prezzo fissato, esercitabile anche con azione ex art. 2932 c.c. davanti al giudice ordinario, essendo ormai uscita la determinazione del prezzo dalla discrezionalità tecnica dell'offerente ed essendo irrilevante il successivo mutamento della qualifica dell'immobile (nella specie, riclassificato come "di pregio").