CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE
(COMPROMESSO) (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONE) - ESECUZIONE SPECIFICA
DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO - Preliminare di compravendita -
Domanda ex art. 2932 c.c. proposta dalla parte non inadempiente - Sopravvenuta
ineseguibilità di parte della prestazione promessa - Conseguenza - Limitazione
della pretesa alla porzione residua del bene – Contestuale riduzione del prezzo
- Ammissibilità.
La parte non inadempiente
del contratto preliminare di compravendita che abbia proposto la domanda ex
art. 2932 c.c., in caso di sopravvenuta ineseguibilità di parte della
prestazione promessa, può limitare la sua pretesa alla porzione residua del
bene, purché questo non debba considerarsi, a motivo della sua riduzione,
diverso da quello pattuito in contratto ed abbia conservato perciò la sua
struttura e la sua funzione, con corrispondente diritto alla riduzione del
prezzo ex art. 1464 c.c.