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Cassazione, sentenza 30 agosto 2012, n. 14714, sez. II civile

 

Contratti in genere - Contratto preliminare (compromesso) - Inadempimento del promittente venditore di un beni immobile - Risarcimento del danno dovuto al promissario acquirente - Liquidazione - Criteri.

Il risarcimento del danno, imputabile al promittente venditore per la mancata stipulazione del contratto definitivo di vendita di un bene immobile, consiste nella differenza tra il valore commerciale del bene medesimo al momento in cui l'inadempimento è divenuto definitivo (che, in caso di vendita a terzi, coincide con la trascrizione dell'atto) ed il prezzo pattuito.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. artt. 1218, 1223, 1224, 1351, 1453 e 1458

Massime precedenti Conformi: N. 1298 del 1998, N. 22384 del 2004