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Cassazione, sentenza 27 giugno 2013, n. 16253, sez. II civile

OBBLIGAZIONI E CONTRATTI - Contratto - preliminare (compromesso).

La promessa di acquistare un bene determinato direttamente dal proprietario non ha valore di contratto preliminare di acquisto di cosa futura. Ove sia formulata una promessa di acquisto di immobile dal proprietario, rilasciata a favore di un soggetto che si ignorava non essere titolare del diritto di proprietà del medesimo cespite, detta scrittura non può valere come contratto preliminare di acquisto di bene futuro.