Cassazione, ordinanza 16 ottobre 2014, n. 21891, sez. VI - 2 civile

OBBLIGAZIONI E CONTRATTI - Contratto - Preliminare (compromesso)


In tema di contratto preliminare, l'essenzialità del termine per la stipula del definitivo non può desumersi dalla semplice dicitura «entro e non oltre» riportata in contratto, ma deve essere rilevata con riferimento ai comportamenti precedenti e successivi alla stipula del preliminare (esclusa, nella specie, l'essenzialità del termine, atteso che l'immissione anticipata nel possesso del cespite, seguita immediatamente dall'opera del promissario acquirente che modificava in modo importante i luoghi, era incompatibile con l'essenzialità del termine).