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Cassazione, ordinanza 15 ottobre 2021, n. 28293, sez. II civile

CONTRATTI – VENDITA - Immobiliare - Contratto preliminare - Immobile da costruire - Appartamento diverso da quello prenotato - Sentenza costitutiva di trasferimento - Ammissibilità - Esclusione - Motivi.

La condizione di identità della cosa oggetto del trasferimento presuppone che il bene da trasferire non sia oggettivamente diverso, per struttura e funzione, da quello considerato e promesso, ammettendo quindi l'esperibilità della tutela reale assicurata dall'art. 2932 c.c. soltanto in caso di difformità non sostanziali ovvero incidenti solo in via quantitativa sull'entità del bene.