CONTRATTI IN GENERE - REQUISITI (ELEMENTI DEL
CONTRATTO) - FORMA - SCRITTA - "AD SUBSTANTIAM" - TRASFERIMENTI
IMMOBILIARI - Negozio di accertamento - Inidoneità - Conseguenze.
Ai
fini dell'acquisto a titolo derivativo della proprietà di un bene immobile non
può ritenersi idoneo un negozio di mero accertamento, che può eliminare
incertezze sulla situazione giuridica, ma non sostituire il titolo costitutivo,
essendo necessario, invece, un contratto con forma scritta dal quale risulti la
volontà attuale delle parti di determinare l'effetto traslativo, sicché è
irrilevante che una delle parti, anche in forma scritta, faccia riferimento ad
un precedente rapporto qualora questo non sia documentato.