CONTRATTI
– VENDITA - Immobili – Irregolarità urbanistica – Preliminare – Nullità –
Fondamento.
Non
può non pervenirsi all’affermazione della nullità di un contratto preliminare che
abbia ad oggetto la vendita di un immobile irregolare dal punto di vista
urbanistico. Il fatto che l’art. 40, secondo comma, della legge 47 /1985 faccia
riferimento agli atti di trasferimento, cioè agli atti che hanno una efficacia
reale immediata, mentre il contratto preliminare di cui si discute abbia
efficacia semplicemente obbligatoria, non esclude dal punto di vista logico che
non possa essere valido il contratto preliminare il quale abbia ad oggetto la
stipulazione di un contratto nullo per contrarietà alla legge.