CONTRATTI - Compravendita
– Promessa di vendita – Consegna del bene prima della stipula – Anticipazione
effetti traslativi – Esclusione – Effetti.
Nella promessa di vendita, quando viene
convenuta la consegna del bene prima della stipula del contratto definitivo, e
unitamente, o non, il pagamento anticipato del prezzo, non si verifica
un'anticipazione degli effetti traslativi, bensì un rapporto tra contratti
collegati, in cui il ruolo di contratto principale è svolto dal preliminare
vero e proprio, e quello di negozi accessori: dal contratto di comodato e dal
contratto di mutuo gratuito. In questo senso la disponibilità conseguita dal
promissario acquirente si fonda sull'esistenza di un contratto di comodato,
funzionalmente collegato al contratto preliminare, produttivo di effetti
meramente obbligatori.