CONTRATTI - Leasing - Sale and lease back - Disseto
economico del venditore - Sproporzione tra valore immobile e corrispettivo
versato dall'acquirente - Nullità.
Il contratto di sale
and lease back, pur configurando in sé un'operazione negoziale che non può
ritenersi necessariamente preordinata alla fraudolenta elusione del divieto
stabilito dall'art. 2744, cod. civ., tuttavia viola tale divieto qualora, per
le circostanze del caso concreto - difficoltà economiche dell'impresa
venditrice, che giustificano il sospetto di un approfittamento della sua
condizione di debolezza, sproporzione tra il valore del bene trasferito ed il
corrispettivo versato dall'acquirente - l'operazione riveli una finalità in
contrasto con esso.