CONTRATTI
IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - ESECUZIONE SPECIFICA
DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO - Vizi del bene da trasferire - Azione
ex art. 2932 c.c. - Cumulabilità con l'"actio quanti minoris" -
Ammissibilità - Condizioni.
In materia di contratto preliminare,
il promissario acquirente non resta soggetto alla sola alternativa della
risoluzione del contratto o dell'accettazione senza riserve della cosa viziata
o difforme ma può esperire l'azione di esecuzione specifica dell'obbligo di
concludere il contratto definitivo e, cumulativamente, proporre un'"actio
quanti minoris" per vizi della cosa, chiedendo l'eliminazione delle
accertate difformità o la riduzione del prezzo; in tal caso l'offerta del
prezzo, ex art. 2932, comma 2, c.c., non è necessaria ove il pagamento non sia
esigibile prima della conclusione del contratto definitivo.