* Cassazione, sentenza 28 settembre 2016, n. 19215, sez. II civile

CONDOMINIO - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - Suolo – In presenza di due edifici comunicanti non può essere relativo a una singola porzione di edificio – Manutenzione – Spetta a entrambi i proprietari degli immobili comunicanti – Sussiste.
In materia condominiale nessuna porzione dell'edificio, ancorché di proprietà individuale e perciò corrispondente in catasto ad una particella diversa da quella identificante l'area su cui sorge il fabbricato comune, può essere considerata come suolo. Il suolo è quello su cui insiste l'insieme della struttura, incluse le parti di mura perimetrali che, per titolo o funzione svolta, non siano da considerarsi comuni, come nel caso in cui queste siano destinate unicamente a delimitare e sorreggere un corpo sporgente di proprietà individuale.