CONDOMINIO - Assemblea
– Delibera – Regolamento di natura contrattuale – Unità immobiliare –
Destinazione a casa famiglia per anziani – Uso non consentito – Sussiste.
Le clausole del regolamento condominiale di natura
contrattuale, che può imporre limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai
condomini sulle parti di loro esclusiva proprietà perché siano enunciate in
modo chiaro ed esplicito, sono vincolanti per gli acquirenti dei singoli
appartamenti qualora, indipendentemente dalla trascrizione nell'atto di
acquisto, si sia fatto riferimento al regolamento di condominio che, seppure
non inserito materialmente, deve ritenersi conosciuto o accettato in base al
richiamo o alla menzione di esso nel contratto d’acquisto.
(Nella fattispecie è stata inibita la destinazione
dell’unità immobiliare di proprietà esclusiva a casa-famiglia per anziani
poiché il regolamento consente solo l’uso di civile abitazione, studio
professionale o ufficio privato).