* Cassazione, sentenza 12 ottobre 2017, n. 24005, sez. II civile

COMUNIONE E CONDOMINIO - Cose e servizi comuni di edifici - Autorimessa e parcheggio e pertinenze condominiali.

Il diritto reale d'uso di aree destinate a parcheggio, quale limite legale della proprietà del bene, deriva da norme imperative assistite, come tali, da una presunzione legale di conoscenza da parte dei destinatari, sì che il vincolo da esse imposto non può legittimamente qualificarsi come onere non apparente gravante sull'immobile secondo la previsione dell'art. 1489 c.c. e non è, conseguentemente, invocabile dal compratore come fonte di responsabilità del venditore che non li abbia dichiarati nel contratto.