Cassazione, sentenza 16 febbraio 2024, n. 4245, sez. II civile

CONTRATTI – VENDITA - Immobiliare - Mancanza delle qualità promesse - Domanda di riduzione del prezzo - Ammissibilità - Motivi.


Il caso di presenza di vizi e quello di mancanza di qualità sono soggetti ad una disciplina che non conosce paratie, ma snodi di collegamento, giacché il profilo di atipicità dell'azione giudiziaria conferisce non solo alla domanda di risoluzione ma anche a quella di riduzione del prezzo il tratto di rimedio generale a tutela dell'acquirente che, quindi, può domandare la riduzione del prezzo anche nelle fattispecie contemplate dall'art. 1497 c.c.