Cassazione, ordinanza 28 dicembre 2023, n. 36132, sez. II civile

PATTO COMMISSORIO - VENDITA - Patto commissorio.


In materia di vendita, è ammissibile la prova testimoniale in ordine alla pattuizione, contraria al divieto di cui all'art. 2744 c.c., con cui una parte, in una situazione di difficoltà economica particolarmente grave per esposizioni bancarie in riferimento alle quali era stata oggetto di provvedimenti ingiuntivi, abbia convenuto con una società immobiliare l'erogazione di un prestito coperto dalla vendita di immobili di valore notevolmente superiore al prestito, improduttiva di effetti veri e reali immediati e nella quale il momento della efficacia traslativa coincide con l'eventuale inadempimento dell'obbligo restitutorio.