Cassazione, sentenza 21 ottobre 2021, n. 29344, sez. III civile

USI CIVICI - Terreno gravato da uso civico - Concessione in godimento a privati mediante locazione - Validità - Condizioni - Fattispecie.

La concessione in godimento a privati mediante contratto di locazione di terreni gravati da uso civico è valida a condizione che la destinazione concreta impressa al bene sia conforme all'esercizio del predetto uso e la stessa sia temporanea e tale da non determinare l'alterazione della qualità originaria del bene. In mancanza di tali requisiti - l'onere di provare i quali grava sulla parte che intende far valere in giudizio diritti derivanti dal contratto - quest'ultimo è nullo per contrasto con norma imperativa.

(In applicazione del principio, la S.C. ha annullato la sentenza di appello che aveva ritenuto validamente concesso in locazione un immobile appartenente al demanio civico senza accertare la concreta destinazione impressa ad esso con il contratto).