Cassazione, ordinanza 24 maggio 2018, n. 12897, sez. VI - 5 civile

Imposta sul reddito – cessione edificio – demolizione - cessione area edificabile – plusvalenza.

In materia di imposta sui redditi, come risulta dal tenore del D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917, art. 81, comma 1, lett. b) (ora 67) e art. 16 (ora 17), comma 1, lett. g) bis, sono soggette a tassazione separata, quali "redditi diversi", le "plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione", e non anche quelle di terreni già edificati. Pertanto l'intenzione delle parti di cedere un edificio espressa nel contratto, non può essere interpretata in modo da desumerne la cessione dell'area edificabile in vista della successiva demolizione.