Cassazione, sentenza 10 dicembre 2021, n. 39368, sez. II civile

DIVISIONE - DIVISIONE EREDITARIA - OPERAZIONI DIVISIONALI - STIMA - (STIMA) DEI BENI -Formazione delle porzioni dei condividenti - Sufficienza della classificazione urbanistica dei terreni - Esclusione - Necessità di valutare le "chances" edificatorie accordate sul bene - Sussistenza - Fattispecie.

Nella divisione ereditaria, ai fini della formazione delle quote tra i condividenti, non è sufficiente la classificazione urbanistica dei terreni caduti in successione, occorrendo, invece, valutare le possibilità edificatorie accordate sui beni.

(Nella specie, la S.C. ha ritenuto che dovesse tenersi conto di una delibera comunale che attribuiva la possibilità di una permuta delle aree riclassificate, oggetto di divisione, con altre aree edificabili nella disponibilità dell'ente locale ancora, tuttavia, non identificate).