Cassazione, ordinanza 8 novembre 2023, n. 31105, sez. II civile

Divisione - Comunione e condominio - Successione.


Nel giudizio di divisibilità degli immobili, si deve considerare sia la concreta possibilità di un frazionamento materiale dei beni, sia l'eventuale deprezzamento dell'immobile rispetto all'utilizzazione del complesso indiviso (Cass. 673/1979; Cass. 2309/1981; Cass. 4233/1987), occorrendo garantire, in situazione di comoda divisibilità dell'asse (art. 720 c.c.), il criterio della divisione in natura e l'attribuzione a ciascun condividente di una porzione dell'immobile proporzionale al valore della quota.