Cassazione, ordinanza 12 ottobre 2021, n. 27717, sez. II civile

DIVISIONE EREDITARIA - Formazione dei lotti - Inserimento di un immobile in due lotti distinti - Per la possibilità trasformazione - Legittimità - Esclusione - Motivi.

La norma dell’art. 720 c.c. impone che le porzioni assegnate ai singoli condividenti con la sentenza di divisione siano immediatamente suscettibili di autonomo e libero godimento e, non già, che ciò sia rimesso alla concordia dei più assegnatari nell'espletare ulteriori e complesse pratiche burocratiche in sede amministrativa al cui solo esito i beni - assegnati in sentenza - saranno effettivamente in loro libero ed autonomo godimento.

(Nella specie la struttura oggetto di causa ha ancora destinazione alberghiera, poiché appena deve esser avviata e portata a conclusione la - possibile ma complessa - procedura di cambiamento della destinazione d'uso per esser consentito l'utilizzo a fine residenziale e così rilasciato il titolo edilizio per detta trasformazione).