Cassazione, ordinanza 18 gennaio 2023, n. 1370, sez. VI - 2 civile

CONDOMINIO - Bilancio - Delibera di approvazione - Debito del condominio verso un proprietario - Derivante da sentenza passata in giudicato - Mancato inserimento - Illegittimità della delibera - Sussistenza.


Qualora il rendiconto approvato dall'assemblea non riporti un debito del condominio verso un condomino derivante da sentenza esecutiva, si verifica un’obiettiva mancanza di intellegibilità della situazione patrimoniale del condominio stesso e deve perciò riconoscersi l'interesse del condomino ad agire per la declaratoria di invalidità della relativa deliberazione, in quanto il sindacato dell’autorità giudiziaria non si estende in tal modo alla valutazione del merito - ovvero della opportunità o convenienza - della soluzione gestoria adottata, ma consiste nel riscontro della legittimità della delibera con riguardo, in particolare, all’articolo 1130 bis c.c.