Cassazione, ordinanza, 13 giugno 2025, n. 15891, sez. III civile

Locazione ad uso abitativo a canone libero – Omessa registrazione.

Il contratto di locazione ad uso abitativo a canone libero, scritto e non simulato, ma non registrato, stipulato prima del 1 gennaio 2016, non è soggetto alla dichiarazione di nullità per omessa registrazione fino all’entrata in vigore della L. 208/15. Da tale data, il contratto è soggetto alla “riconduzione a congruità” prevista dall’art. 13, comma 6, L. 431/98, che stabilisce che il canone dovuto non può eccedere la misura concordata dalle associazioni di categoria, ai sensi dell’art. 2, comma 3, L. 431/98.