* Cassazione, ordinanza 24 gennaio 2018, n. 1750, sez. II civile

CONTRATTI – VENDITA - Preliminare di compravendita – Di un terreno – Presenza sul suolo di un fabbricato abusivo – Risoluzione del preliminare – Sussistenza – Operatività del principio dell’accessione – Anche in assenza di menzione del fabbricato nel contratto preliminare – Sussistenza.

La compravendita di un terreno su cui insistano delle costruzioni comporta, per il principio della accessione – in forza del quale l’opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario stesso – il trasferimento anche dei relativi immobili, ancorché non espressamente menzionati nell’atto, salvo che il venditore, contestualmente alla cessione, non costituisca, su di essi, un diritto di superficie a favore proprio o di terzi.