SOCIETÀ - DI CAPITALI - SOCIETÀ COOPERATIVE -
Società cooperativa edilizia - Clausola compromissoria contenuta nel solo
statuto societario - Ambito di applicazione - Controversia attinente al
trasferimento immobiliare - Esclusione - Fondamento.
La
clausola compromissoria contenuta nello statuto di una cooperativa edilizia
avente per oggetto sociale la costruzione di alloggi da assegnare ai soci si
applica alle sole controversie endosocietarie, sicché, in assenza di espressa
previsione statutaria ovvero di autonoma clausola nell'atto di prenotazione o
di assegnazione ovvero in quello di trasferimento immobiliare, non si estende
alla controversia relativa al trasferimento di proprietà, giacché il socio di
una cooperativa edilizia è titolare di due distinti, seppur collegati,
rapporti, uno di carattere associativo, derivante dall'adesione al contratto
sociale, l'altro originante dal contratto bilaterale di scambio, la cui causa è
del tutto omogenea a quella della compravendita.