Cassazione, ordinanza 16 settembre 2021, n. 25049, sez. I civile

CONTRATTI – VENDITA - Vendita immobiliare - Contratto preliminare - Domanda di esecuzione dell’obbligo di contrarre - Fallimento del promittente venditore - Trascrizione della domanda di esecuzione - Dichiarazione del fallimento di sciogliersi dal contratto - Inopponibilità al compratore - Motivi.

Nell'ipotesi in cui il fallimento del promittente venditore sopravvenga nel corso di un giudizio inteso al trasferimento dell'immobile ex art. 2932 c.c. e promosso dal promittente compratore - che abbia preventivamente trascritto la relativa domanda giudiziale - l'eventuale dichiarazione del curatore di sciogliere il preliminare non è idonea in alcun modo a incidere sull'esito della detta lite.