* Cassazione, sentenza 10 marzo 2017, n. 6253, sez. II civile

CONDOMINIO - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - Lastrico solare – Condomino proprietario del piano sottostante – Apertura di collegamento fra alloggio e solaio – Taglio delle travi portanti – Alterazione della cosa comune – Annullamento – Necessità – Fondamento.
Il condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune dell’edificio, può trasformarlo in terrazza di proprio uso esclusivo, a condizione che sia salvaguardata, mediante opere adeguate, la funzione di copertura e protezione delle sottostanti strutture svolta dal tetto preesistente, restando così complessivamente mantenuta, per la non significativa portata della modifica, la destinazione principale del bene. Il taglio delle travi del solaio, ove non ulteriormente valutato anche con riguardo alla statica e comunque agli altri limiti dettati dall'art. 1102 c.c., non può determinare l'alterazione della cosa comune che ne impedisce l'uso ai sensi della norma richiamata.