Cassazione, sentenza 25 giugno 2020, n. 12642, sez. II civile

PROCEDURE CONCORSUALI – FALLIMENTO - Preliminare di vendita immobiliare - Contratto sottoscritto prima del default - Azione per il rilascio di beni da parte del curatore - Riconvenzionale del promissario acquirente dell’immobile - Esecuzione in forma specifica - Nei confronti dell’assuntore - Ammissibilità - Esclusione - Motivi.

 

Al curatore del fallimento compete la facoltà di scioglimento unilaterale dal contratto preliminare di compravendita stipulato dal promittente venditore poi fallito e non ancora eseguito, e tale facoltà può essere efficacemente esercitata fino al momento del passaggio in giudicato della sentenza pronunciata ai sensi dell'art. 2932 c.c., dal quale soltanto riceve preclusione, non trovando invece ostacolo nella circostanza che la domanda per l'esecuzione coattiva specifica del preliminare sia stata proposta e trascritta prima della dichiarazione del fallimento.