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Cassazione, ordinanza 8 novembre 2019, n. 28838, sez. VI - 5

Imposta di registro agevolazione prima casa mancato trasferimento residenza nel Comune inabitabilità immobile
 

L’esimente della forza maggiore non può essere riconosciuta in caso di rigetto del cambio di residenza da parte del Comune - constatato lo stato di inabitabilità per mancato completamento dell'immobile acquistato - non integrando tale situazione le caratteristiche della forza maggiore, come delineate in base alla giurisprudenza sul tema (in termini Cass. n. 2527/2014, ove è statuito che il rilascio del certificato di abitabilità non rileva ai fini della normativa di cui al D.P.R. n. 131 del 1986, che richiede, quale condizione per fruire dei benefici fiscali, il trasferimento della residenza nel Comune ove è ubicato l'immobile, e non, come la Legge 22 aprile 1982, n. 168, art. 1, che l'immobile acquistato venga adibito "a propria abitazione").


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